Azizi
Venice

نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات في المناطق المصرّح بها في دبي، ويمكن إنجاز معظم الإجراءات عن بُعد، مع إرسال المستندات إلكترونيًا والتوقيع عن بُعد عند الإمكان.

توفّر أزيزي هياكل مختلفة تتفاوت حسب الوحدة ومرحلة المشروع. قد تشمل الشروط خططًا مثل 10/40/50 و30/70 و60/40. يتحقق فريقنا من الشروط الحالية للوحدة المطلوبة.

يضم المشروع مراحل مختلفة. من المتوقع تسليم الدفعة الأولى في الربع الرابع من 2026، بينما يُتوقع اكتمال المراحل الأخرى بحلول الربع الرابع من 2027.

تقدّم البنوك المحلية تمويلًا عقاريًا لغير المقيمين، عادةً بنسبة تصل إلى 50% إلى 60% من قيمة العقار، مع تقييم الدخل في بلد الإقامة الأصلي. وفي مشاريع البيع على الخارطة، يعتمد المستثمر عادةً على خطة سداد المطوّر خلال الإنشاء، ولا ينظر في التمويل إلا عند التسليم.

أهمها رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% من قيمة العقار، إضافة إلى رسوم إدارية. بعد التسليم، تُطبَّق رسوم خدمات تُحتسب لكل قدم مربع وتُعلن لكل مشروع. لا تفرض دبي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار.

نعم. يمكن التعاقد مع شركات إدارة أملاك مرخّصة للتأجير السنوي أو قصير المدة، تشمل إيجاد المستأجرين وإعداد العقود والصيانة وتحويل الإيجارات. تختلف برامج الدخل المضمون، إن وُجدت، حسب المشروع ويجب تأكيدها عند الشراء.

لا. نعمل بالأسعار والشروط التي يوفّرها المطوّر، بدون أي عمولة وساطة على المشتري.

يجمع فينيس سمات مهمة لمن يبحث عن الاستفادة من نمو دبي الجنوب: الموقع، والبنية التحتية الخاصة، والبحيرة، ومساحات الترفيه، والقرب من مشاريع تطوير كبرى. غير أن إمكانية العائد تعتمد على سعر الشراء والوحدة المختارة وظروف السوق واستراتيجية الخروج أو التأجير.